Diagnostic immobilier sur Metz (57000)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Moselle) dirigé par Mr Aymeric ZATTARA sur Metz, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MOSELLE et sur les communes environnantes : Woippy, Creutzwald, Thionville, Forbach, Hayange, Freyming Merlebach, Sarreguemines, Montigny lès Metz, Saint Avold, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Metz

Nos missions d'expertises immobilières à Metz

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Moselle) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MOSELLE (Hayange, Freyming Merlebach, Thionville, Montigny lès Metz, Woippy, Forbach, Metz, Sarreguemines, Creutzwald, Saint Avold, ...) :

• Repérage amiante dans le département MOSELLE (57)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département MOSELLE (57)
• DPE à Metz (57): votre DPE dans le département MOSELLE
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département MOSELLE (57)
• Diagnostic gaz dans le département MOSELLE (57)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département MOSELLE (57)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MOSELLE (57)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MOSELLE (57)

Les expertises complémentaires dans le département MOSELLE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Hayange, Freyming Merlebach, Thionville, Montigny lès Metz, Woippy, Forbach, Metz, Sarreguemines, Creutzwald, Saint Avold, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Hayange, Freyming Merlebach, Thionville, Montigny lès Metz, Woippy, Forbach, Metz, Sarreguemines, Creutzwald, Saint Avold, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LORRAINE.
• Audit énergétique sur Metz.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Metz

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Metz en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Metz :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Metz si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Metz
• Le DPE doit être fourni à Metz
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Metz si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Metz si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Metz si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MOSELLE) ou communal (sur Metz) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Metz si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Metz

Pour une location à Metz :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Metz si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Metz par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Metz si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Metz si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Metz si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Metz si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Metz par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Metz :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Metz
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Metz si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MOSELLE) ou communal (sur Metz) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Metz

L'immobilier sur Metz en quelques chiffres

Metz est une ville de 119594 habitants composée de 63900 logements dont 502 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Metz est de 2375 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2112 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2550 € par m². Sur 36 biens à la vente dans nos bases de données au 21/04/2025 06:53:11, 19% sont des maisons contre 81% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Metz est de 89 m² dont en moyenne 66 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 183 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Metz ?

Sur Metz la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 229 kWhEP/m².an et de 39 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Metz, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 28 DPE dans notre base de données au 21/04/2025 06:53:11 sur Metz)

Plan de prévention des risques sur Metz

La commune de Metz dispose d'un plan de prévention des risques :

• Metz - PER - Inondation - prescrit le : 06/06/1985 - approuvé le : 11/04/1991 (bassin : Moselle)
• Metz - PPRn - Inondation - prescrit le : 23/12/2003 - approuvé le : 28/06/2005 (bassin : Moselle)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Hayange, Freyming Merlebach, Thionville, Montigny lès Metz, Woippy, Forbach, Metz, Sarreguemines, Creutzwald, Saint Avold, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Metz

Nous sommes situés sur Metz pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MOSELLE. Ainsi nous couvrons les communes de Woippy, Saint Avold, Freyming Merlebach, Forbach, Hayange, Creutzwald, Montigny lès Metz, Thionville, Sarreguemines, ... mais aussi toutes les communes autour de Metz :

Cabinets AC Environnement proches du département MOSELLE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Metz tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Metz se trouvent sur Metz, Metz, Schiltigheim, :

• AC ENVIRONNEMENT (Moselle) : 3 place Edouard BRANLY 57000 Metz (MOSELLE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Moselle) : 3 place Edouard BRANLY 57000 Metz (MOSELLE)
• AC ENVIRONNEMENT (Bas-Rhin) : 14, avenue de l'Europe 67300 Schiltigheim (BAS RHIN)

Un groupe national engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Metz pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.