Diagnostic immobilier à Metz (MOSELLE)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Emmanuel TOUCHEBOEUF sur Metz, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MOSELLE et sur les communes avoisinantes : Montigny lès Metz, Sarreguemines, Forbach, Thionville, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Metz (MOSELLE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Metz

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Moselle) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MOSELLE (Montigny lès Metz, Sarreguemines, Metz, Forbach, Thionville, ...) :

• Diagnostic amiante sur Metz (57000)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Metz (57000)
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Metz (57000)
• Diagnostic électricité sur Metz (57000)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Metz (57000)
• Recherche de Termites sur Metz (57000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Metz (57000)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Metz (57000)

Nos missions complémentaires dans le département MOSELLE

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Montigny lès Metz, Sarreguemines, Metz, Forbach, Thionville, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montigny lès Metz, Sarreguemines, Metz, Forbach, Thionville, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LORRAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Montigny lès Metz, Sarreguemines, Metz, Forbach, Thionville, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Metz (MOSELLE) ?

Pour vendre un bien immobilier à Metz (MOSELLE) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Metz si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Metz (MOSELLE) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Metz pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Metz si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Metz si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Metz si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MOSELLE) ou communal (à Metz) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Metz si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Metz pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Metz (MOSELLE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Metz si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Metz (MOSELLE) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Metz si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique {{est obligatoire ||doit être fourni}} à Metz si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Metz si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Metz si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Metz pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Metz (MOSELLE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Metz
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Metz si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MOSELLE) ou communal (à Metz) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Metz

L'immobilier sur Metz en quelques chiffres

Metz est une ville de 119594 habitants composée de 63900 logements dont 502 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Metz est de 2375 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2112 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2550 € par m². Sur 36 biens à la vente dans nos bases de données au 20/11/2019 09:34:00, 19% sont des maisons contre 81% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Metz est de 89 m² dont en moyenne 66 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 183 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Metz ?

Sur Metz la moyenne d'un DPE est de 229 kWhEP/m².an et de 39 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Metz, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 28 DPE dans notre base de données au 20/11/2019 09:34:00 sur Metz)

Plan de prévention des risques sur Metz

La commune de Metz dispose d'un plan de prévention des risques :

• Metz - PER - Inondation - prescrit le : 06/06/1985 - approuvé le : 11/04/1991 (bassin : Moselle)
• Metz - PPRn - Inondation - prescrit le : 23/12/2003 - approuvé le : 28/06/2005 (bassin : Moselle)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montigny lès Metz, Sarreguemines, Metz, Forbach, Thionville, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département MOSELLE

Nous sommes situés sur Metz pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MOSELLE. Ainsi nous couvrons les communes de Montigny lès Metz, Forbach, Thionville, Sarreguemines, ... mais aussi toutes les communes autour de Metz :

Agences AC Environnement limitrophes du département MOSELLE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Metz tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Metz se trouvent sur Schiltigheim, Reims, Dijon, :

• AC ENVIRONNEMENT (Bas-Rhin) : 14, avenue de l'Europe 67300 Schiltigheim (BAS RHIN)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Marne) : 1, bis rue Maurice Hollande 51100 Reims (MARNE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Côte-d Or) : 6, impasse de Reggio 21000 Dijon (COTE D OR)

Un groupement de proximité attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Metz pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.