Diagnostic immobilier à Metz (MOSELLE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Metz et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Metz

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Cédric ALLENBACH sur Metz, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MOSELLE et sur les communes environnantes : Montigny lès Metz, Hayange, Saint Avold, Thionville, Freyming Merlebach, Sarreguemines, Forbach, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Metz

Nos missions de diagnostics immobiliers à Metz

Diagnostiqueur Metz

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Moselle) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MOSELLE (Montigny lès Metz, Freyming Merlebach, Saint Avold, Hayange, Forbach, Thionville, Sarreguemines, Metz, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département MOSELLE (57)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Montigny lès Metz, Freyming Merlebach, Saint Avold, Hayange, Forbach, Thionville, Sarreguemines, Metz, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montigny lès Metz, Freyming Merlebach, Saint Avold, Hayange, Forbach, Thionville, Sarreguemines, Metz, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LORRAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Montigny lès Metz, Freyming Merlebach, Saint Avold, Hayange, Forbach, Thionville, Sarreguemines, Metz, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Metz pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Metz :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MOSELLE) ou communal (sur Metz) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour une location à Metz :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Metz :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MOSELLE) ou communal (sur Metz) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Metz

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Metz

Metz est une ville de 119594 habitants composée de 63900 logements dont 502 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Metz est de 2375 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2112 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2550 € par m². Sur 36 biens à la vente dans nos bases de données au 27/01/2025 09:55:14, 19% sont des maisons contre 81% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Metz est de 89 m² dont en moyenne 66 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 183 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Metz ?

Sur Metz la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 229 kWhEP/m².an et de 39 kgeqCO2/m².an :

DPE MOSELLE
diagnostic performance énergétique Metz
DPE Metz
diagnostic performance énergétique MOSELLE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Metz, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 28 DPE dans notre base de données au 27/01/2025 09:55:14 sur Metz)

Plan de prévention des risques sur Metz

La commune de Metz dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Metz - PER - Inondation - prescrit le : 06/06/1985 - approuvé le : 11/04/1991 (bassin : Moselle)
  • Metz - PPRn - Inondation - prescrit le : 23/12/2003 - approuvé le : 28/06/2005 (bassin : Moselle)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montigny lès Metz, Freyming Merlebach, Saint Avold, Hayange, Forbach, Thionville, Sarreguemines, Metz, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Metz (MOSELLE)

Nous sommes situés sur Metz pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MOSELLE. Ainsi nous couvrons les communes de Sarreguemines, Forbach, Montigny lès Metz, Freyming Merlebach, Saint Avold, Hayange, Thionville, ... mais aussi toutes les communes autour de Metz :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MOSELLE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Metz tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Metz se trouvent sur Charleville mézières, Schiltigheim, Fontaine lès dijon, :

Un groupe présent partout en France attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Metz pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.